【重磅】会展片区国际交流区二期项目挂牌，拟引进五星级国际化酒店
- 分类：招商引资
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- 来源：
- 发布时间：2020-12-31 17:50
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【概要描述】长沙会展片区国际交流区二期项目(网挂号：[2020]长沙市128号)于12月31日挂牌，拟引进具备接待、服务国家主场外交活动的五星级标准国际化酒店，不少于2万平方米高品质街区式商业，诚邀各投资商参与。
【重磅】会展片区国际交流区二期项目挂牌，拟引进五星级国际化酒店
【概要描述】长沙会展片区国际交流区二期项目(网挂号：[2020]长沙市128号)于12月31日挂牌，拟引进具备接待、服务国家主场外交活动的五星级标准国际化酒店，不少于2万平方米高品质街区式商业，诚邀各投资商参与。
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- 发布时间：2020-12-31 17:50
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长沙会展片区国际交流区二期项目(网挂号：[2020]长沙市128号)于12月31日挂牌，拟引进具备接待、服务国家主场外交活动的五星级标准国际化酒店，不少于2万平方米高品质街区式商业，诚邀各投资商参与。
该宗地位于湖南自贸区长沙高铁会展新城片区松树山路以东、高塘坪路以西、滨河路以南、敢胜路以北的区域。宗地红线范围外“六通”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气)，红线范围内自然地貌未平整，已完成征地拆迁安置补偿。
地块规划指标
宗地规划用途为商业、住宅,总计容建筑面积28.93万平方米，其中商业建筑面积6.55平方米，住宅建筑面积22.38平方米，商住比为2.3：7.7。
挂牌价格
该宗地挂牌起始价为104160万元，土地竞买保证金为挂牌起始价的50%，即52080万元。土地挂牌出让最高限价119780万元。该宗地房屋销售价格按长沙市政策进行价格监制。
挂牌条件
●竞买人资格要求
❖竞买人须具备五星级标准国际化酒店的开发建设经验，自主投资开发建设的五星级及以上标准的国际化酒店项目不少于2个，总计容建筑面积不低于10万平方米;须提交拟入驻本项目的五星级或以上的国际化酒店品牌意向合作协议。❖竞买人须具备街区式商业或集中式商业开发建设及运营经验，主导投资开发建设并整体运营的街区式商业或集中式商业项目不少于2个，总经营面积不低于8万平方米。
❖本项目不接受联合体报名。
●产业引进及相关要求
❖N07-B15宗地要求竞得人须规划建设一座不低于酒店行业主管部门认可的五星级标准的国际化酒店，该酒店具备接待、服务国家主场外交活动的功能。酒店计容面积不少于33500平方米。❖N07-B16地块规划建设计容建筑面积不少于2万平方米的高品质街区式商业，须自持并整体运营。❖酒店投资强度不低于13000元/平方米(土地成本除外)。酒店由竞得人全部自持，在竣工验收合格且投入运营后8年内不得对外转让所有权(转至竞得人实际控股股东旗下公司除外)。
❖竞得人须在《土地出让成交确认书》签订后六个月内提交具备五星级或以上标准国际化酒店运营经验的酒店管理公司在本项目合作运营酒店的正式协议。
*其他挂牌条件详见挂牌公告
地块优势
该宗地全部位于自贸区范围内。随着自贸区建设的推进，将大幅推动交通、市政、商业等方面基础及配套设施建设, 并进一步促进片区产业、资本等资源的聚集度，提升片区价值;同时国际交流区是会展片区近几年重点开发的组团项目，连续两年写入政府工作报告。国际交流区项目将搭建一个集外事、会议、展示、推介、接洽、交易、居住、休闲、商业等功能为一体的国际资源集聚区，本身价值无可限量。
今年，长沙城市客厅国际会议中心正式交付使用，2021年第三届中非经贸博览会将在这里举行。未来这里将成为长沙申办中非经贸博览会等各类国际中高端会议承办地，与长沙国际会展中心形成双引擎，推动会展片区经济高质量发展。
会展片区是全国少有的“空铁一体”核心枢纽，与高铁南站隔河相望，距黄花机场仅20分钟车程。随着机场T3航站楼扩建工程正式动工，到2030年将满足6000万人次出行需求，进一步夯实片区中部空铁枢纽的地位;片区路网基本成型，快速畅达全城;有多达7条轨道交通线路在此交汇。
片区规划的“一带一轴一洲一湿地”景观项目有序推进。“一洲”的磨盘洲预计2021年第一季度正式开放，“一带”的浏阳河风光带已完成生态景观建设，“一轴”的700亩中轴公园已初具规模，城市品质日益提升。
片区规划有中小学26所，1所国际学校。师大附中、苏州外国语学校签约进入片区，片区中招也已经确定与市区并轨。该宗地块紧邻松树小学、松树中学，将引进湖南省一流教育资源。
目前，国际交流区一期项目如火如荼建设中，随着国际交流区二期项目挂牌，承担着打造长沙“涉外事务交流”、“产业发展交流”、“国际文化交流”三位一体综合国际交流平台的国际交流区，将推动片区快速发展，助推片区未来价值将加速落地。
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