城发优品 项目推介系列

　　长沙城市发展集团作为城市发展的综合运营商，以九大片区为核心，始终坚持“一片区一特色”的产业发展路线，通过高标准规划、高品质建设，以拓空间、兴产业、强支撑、优环境为抓手，不断提升片区品质。目前，已成功开拓高铁会展新城会展片区 / 洋湖生态新城 / 湖南金融中心 / 马栏山视频文创产业园 / 南湖新城 / 月亮岛文旅新城 / 南部融城片区 / 高铁西城 / 金霞产业聚集区等多个特质分明、产业突出、融合发展的高质量片区(园区)。

　　其中，高铁会展新城会展片区位于长沙东南部浏阳河以东，东至黄兴大道，南至湘府东路，西至浏阳河，北至长沙大道，面积约30平方公里。片区以高铁枢纽和会展会议产业为双引擎，打造集“枢纽+机场+会展+生态”优势于一身的中部地区国家级门户。片区是湖南自贸区长沙片区的重要组成部分，东至东四线，西至浏阳河，南至香樟东路，北至浏阳河，约8平方公里是自贸区范围。

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国际交流区二期项目

　　● 地块位置：东至高塘坪路，南至敢胜路、西至松树山路，北至滨河路;

　　● 规划指标：净用地面积约256亩，总建筑指标约28.93万平方米。商住比约2.3:7.7;

　　● 拟引进业态：拟打造集国际礼宾酒店、商业、住宅于一体的综合项目;

　　● 出让时间：预计2020年四季度出让。

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国际交流区三期项目

　　● 地块位置：东至高塘坪路，南至敢胜路，西至金太路，北至都天庙路;

　　● 规划指标：宗地分2个地块，其中商业用地1块、住宅用地1块，可出让面积约6.61万平方米(约99.07亩)，总计容建筑面积约15.41万平方米，商住比2.9:7.1;

　　● 出让时间：预计2021年出让。

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国际交流区四期项目

　　● 地块位置：东至高塘坪路，南至劳动东路，西至金桂路，北至敢胜路;

　　● 规划指标：可出让面积约20.55万平方米(约308亩)，总计容建筑面积约54.68万平方米，商住比为2.8:7.2;

　　● 出让时间：预计2021年出让。

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国际交流区五期项目

　　● 地块位置：东至向荣北路、西至高塘坪路、南至劳动东路、北至敢胜路;

　　● 规划指标：可出让面积约13.06万平方米(约195.94亩)，总计容建筑面积约34.19万平方米，商住比为3.3:6.7;

　　● 出让时间：预计2021年出让。

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国际医院项目

　　● 地块位置：东至向荣北路，南至兴盛路，西至高塘坪路，北至滨河路;

　　● 规划指标：可出让面积约29.44万平方米(约442亩)，总计容建筑面积约46.74万平方米;

　　● 拟引进业态：拟引进专科或综合性国际医院并设置相关医疗培训、科研等配套产业;

　　● 出让计划：预计2021年出让。

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会展配套商业综合体地块

　　● 地块位置：东至金桂路，南至湘府东路，西至滨河路，北至香樟东路;

　　● 规划指标：可出让面积约36.07万平方米(约540亩),总计容建筑面积约88.9万平方米，商住比6.4:3.6;

　　● 拟引进业态：拟规划会展配套产业，打造集商业和住宅于一体的综合体项目;

　　● 出让计划：预计2021年出让。

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杜家坪地铁站上盖TOD项目

　　● 地块位置：东至高塘坪路，南至香樟东路，西至金桂路，北至清水塘路;

　　● 规划指标：可出让面积约19.54万平方米(约293亩),总计容建筑面积约76.08万平方米，商住比6.4:3.6;

　　● 拟引进业态：拟结合4号线杜家坪站点进行TOD开发，建设商业综合体、商务办公、公寓、酒店、住宅等地铁上盖物业;

　　● 出让计划：预计2021年出让。

　　长沙东大门、长沙两大城市副中心之一，湖南自贸区长沙片区的重要组成部分。京九、沪昆两条高铁主动脉交汇，直达湖南10个地州市及周边所有省份，与武汉(南昌)、广州、深圳、上海、北京分别形成1.2.3.4.5小时高铁经济生活圈。

交通配套

　　毗邻高铁南站，距离黄花机场及长沙中心城区仅20分钟车程，与京港澳高速、长株高速和机场高速无缝对接，7条轨道线路助力片区高效通行(2号线、4号线、磁悬浮线已开通，长浏快线、长株快线、12号线、14号线正在规划中)，片区“六纵六横”路网畅达主城区。

产业配套

　　拥有长沙国际会展中心和长沙国际会议中心两大城市名片。长沙国际会展中心于2016年正式运营，每年数百万观展人群汇聚;长沙国际会议中心将于2020年10月竣工，将成为中部规模最大的会议中心，并作为中非经贸博览会的永久主会场。两大会议会展平台，助力片区打造国际中高端会议会展承办地和现代服务业集聚新区，充分发挥会展产业1:9的经济溢出效应，汇聚人流、物流、资金流。

生态配套

　　坐拥十公里浏阳河生态景观带，打造700亩中轴生态公园， 8000亩画田苑湿地公园生态优势，尽显“一线一带一廊一湿地”的生态梦想居所。

公共配套

　　片区规划公立中小学26所，K12国际学校1所，覆盖幼儿园、小学、初中、高中阶段的国际学校，提供一站式的教育设施。规划医院及医疗服务中心7所，规划国际医院1所。