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【重磅】长沙会展片区国际交流区正式启幕,一期项目挂牌出让

【重磅】长沙会展片区国际交流区正式启幕,一期项目挂牌出让

  • 分类:招商引资
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2020-06-30 17:43
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【概要描述】长沙高铁会展新城会展片区位于长沙东南部浏阳河畔,规划开发面积为30平方公里,是长沙东部开放型经济走廊的核心发展区,集枢纽高铁、空港机场、会展会议、生态文旅等优质资源为一体的中部地区国家级门户。

【重磅】长沙会展片区国际交流区正式启幕,一期项目挂牌出让

【概要描述】长沙高铁会展新城会展片区位于长沙东南部浏阳河畔,规划开发面积为30平方公里,是长沙东部开放型经济走廊的核心发展区,集枢纽高铁、空港机场、会展会议、生态文旅等优质资源为一体的中部地区国家级门户。

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  长沙高铁会展新城会展片区位于长沙东南部浏阳河畔,规划开发面积为30平方公里,是长沙东部开放型经济走廊的核心发展区,集枢纽高铁、空港机场、会展会议、生态文旅等优质资源为一体的中部地区国家级门户。

  作为长沙东大门,高铁会展新城会展片区将以会展产业、空铁交通枢纽为双引擎,打造国际中高端会议会展承办地与现代服务业聚集新区。片区围绕会议会展打造现代服务业生态圈,构建三级发展圈层;创新定制“会展 ”模式;以片区为展厅集聚湖南优势产业,向世界展示湖南,让湖南走向世界。

  会展片区国际交流区一期项目(网挂号:[2020]长沙市53号)已于6月30日挂牌,将引进一所覆盖幼儿园、小学、初中、高中阶段的K12国际学校,提供一站式的教育配套,诚邀各品牌开发商、投资商参与。

  

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地块挂牌截图

  

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地块控规示意图

  国际交流区一期项目位于长沙县金桂路以东、滨河路以南、松树山路以西、兴盛路以北。地块红线外“六通”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气),红线内场地自然地貌且已完成征地拆迁安置补偿。

  

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地块航拍图

  

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  项目共分5个地块,其中商业用地2块、住宅用地3块,可出让面积177345平方米(约266亩),总计容建筑面积 351905平方米,其中商业建筑面积82508平方米,住宅建筑面积269397平方米,商住比为2.3:7.7。

  其中,N07-B04宗地要求竞得人须规划建设高品质K12国际化民办学校,办学目标覆盖幼儿园、小学、初中、高中阶段(学校建设标准按教育主管部门相关规定执行)。

  

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本项目地块挂牌起始价为119802万元

折合楼面地价为3400元/平方米

  (其中,N07-B04楼面地价为1650元/平方米,其价格不随最终成交价提高而上升;剩余住宅、商业用地总价为108851万元,楼面地价为3806元/平方米,其价格随最终成交价提高而上升;住宅(毛坯)销售均价不超过12800元/平方米。)

  

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片区夜景效果图

得天独厚的区位优势

  长沙作为全国重要高铁枢纽城市之一,京九、沪昆两条高铁主动脉在此交汇,从片区出发可直达湖南9个地州市及周边所有省份,与武汉(南昌)、广州、深圳、上海、北京分别形成1、2、3、4、5小时高铁经济生活圈;毗邻黄花国际机场,仅两小时即可轻松抵达北上广、珠三角、长三角以及成渝经济圈等重要城市;坐拥四个高速互通口,其中距雨花互通口仅5公里,无缝对接京港澳高速、长株高速、绕城高速。

  

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区位图

  得天独厚的区位优势,不仅将片区与长沙周边城市紧密相连,更让长沙与世界的距离更近一步,不论是“走出去”,还是“引进来”,对拉动城市产业升级都起着至关重要的作用。

便利的交通网络

  片区与高铁南站隔浏阳河相望,直线距离不到1公里,可达湖南9个地州市及周边武汉、南昌等省会城市。距离长沙黄花机场仅18公里,通过机场高速及磁悬浮相连,车程20分钟,形成空铁一体化出行。通达的高铁与空港交通体系,助力片区迈向更广阔的发展空间。

  此外,片区规划有5条轨道路线,其中2号线、4号线已开通,远期规划有12号线,14号线,及城际铁路长浏快线;“六横六纵”的交通主动脉链接全城,距离市中心五一商圈车程仅15分钟;毗邻长沙城市交通大动脉湘府路,可快速通达全城。

  开放的国际交流

  

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长沙国际会展中心实景图

  以长沙会展中心为例,开馆三年累计完成展览面积约415万㎡,参展人流约1000万人次。曾成功举办诸多展会,不论是具有世界影响力的专业展会,如长沙国际工程机械展、全国制药机械博览会、WFF世界足球论坛等,还是高人气的消费展,如全国糖酒交易会、中国国际食品餐饮博览会、长沙国际车展等。无一不为片区带来巨大的消费需求市场,也为城市经济注入了极大的活力,为国际文化艺术交流提供了优质的平台。

  

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长沙国际会议中心效果图

  长沙国际会议中心,严格按照国际首脑峰会、学术会议、多元商务活动等中高端会议要求建设,将成为中国中部最具国际化的会议中心。建成后,必将成为国际会议备受欢迎的重要举办场地,例如中非经贸论坛会议将在长沙国际会议中心永久举办,非洲主题文化展示与体验将成为片区国际学校的一大利好,借助更多样化的新兴科技技术,展示更丰富、更开放、更多元的世界文化。

丰富的生态资源

  

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浏阳河景观带效果图

  坐拥十公里浏阳河生态景观带,打造700亩中轴生态公园,公园沿线配套商业发展功能区。依托城市大展厅特色及9000亩画田苑湿地公园生态优势,尽显“一线一带一廊一湿地”的生态梦想居所。

  

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湿地净化展示区效果图

优质的教育环境

  片区作为长沙2020年-2035年新一轮规划的两个城市副中心之一,将更进一步完善高端配套服务,提升宜居宜业品质。片区规划公立中小学20所,K12国际学校1所,能源中心6个,医院7所。未来拟引进四大名校等教育品牌、国际医疗品牌、外事机构如领事馆、签证中心等,集齐城市配套的优质资源于此。地块周边松树中学(规划名)、松树小学(规划名),将引进湖南省一流教育资源,未来发展大有可期。

  建设覆盖幼儿园、小学、初中、高中阶段的国际学校,提供一站式的教育设施,从建设规模、功能配置、建筑标准等方面对标国际一流的建校标准,为孩子提供更浓郁的国际环境和国际视野,更受家长青睐。此外,片区还将引进高品质的医疗资源,规划医院及医疗中心7所,规划国际医院1所,为城市匹配品质内核,为人们缔造品质生活。

  不仅坐拥得天独厚的区位优势,更有通达的交通网络和完善的医疗、教育等国际高标准配套,长沙会展新城将迎来更可期的发展机遇。

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