湖南长沙会展中心投资有限责任公司现对长沙国际会展中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）评估机构服务项目进行公开采购，欢迎符合资格要求的供应商参与响应。

1.项目概况与采购范围

1.1项目名称：长沙国际会展中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）评估机构服务项目。

1.2项目预算：80万元（含税）。

1.3项目概况：为拓宽融资渠道，拟以长沙国际会展中心项目资产启动商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）的申报工作。预计发行规模为14亿元，具体以物业评估价值及评级分层为准。预计发行期限为不超过18年（含权期限为3+3+3+3+3+3），具体要素以交易所最终审批为准。本次对评估机构服务进行采购。

1.4服务周期：具体以合同签订为准。

1.5服务要求：（1）对底层资产进行评估并提供《房地产评估报告》；（2）对底层资产的周边市场进行调查研究，对底层资产项目进行现金流预测，并提供《现金流预测报告》；

（3）提供项目存续期的跟踪评估；（4）对监管机构、原始权益人、采购人要求评估机构提供的其他相关服务。

1.6服务标准：以申报取得批复并成功发行为提供服务的基本标准。

1.7采购范围：长沙国际会展中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）项目评估机构服务的全部工作内容。具体详见采购需求书。

1.8资金来源：企业自筹。

1.9标段划分：一个标段

2.供应商资格要求

2.1供应商须在中华人民共和国境内注册登记，具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。

2.2供应商须根据《资产评估机构从事证券服务业务备案办法》规定，完成财政部及中国证监会从事证券服务业务资产评估机构备案，应提供备案证明并加盖供应商公章。

2.3入围业绩要求：供应商近3年（以响应文件递交截止时间前36个月为有效期）至少有1例成功发行资产支持证券项目评估业绩。

业绩查询路径：供应商查询www.cn-abs.com网站，按照“机构信息”-“参与项目”查询供应商相应业绩。供应商根据上述路径提供CNABS网站的业绩截图并加盖供应商公章。

2.4拟派服务团队须配备项目总负责人1人，主办签字估价师2人。以上服务团队人员3人均须具有注册房地产估价师证书，同时提供服务团队人员在本单位近半年（2026年3月-2026年8月）连续6个月的社保证明。

2.5供应商须提供在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单的网页截图复印件和在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单的网页截图复印件。

2.6本次采购不接受联合体。

2.7其他要求：

（1）无其他明文禁止参与投标的记录；

（2）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目响应。

3.评审办法及资格审查方式

本项目评审办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。

4.采购文件的获取

请有意参加询比采购的单位于2026年 9月23日起至2026 年9月28日，每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，下同）到湖南新泉工程咨询有限公司（地址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室）持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取采购文件。采购文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

5.响应文件的递交及开启响应文件时间及地点

5.1响应文件递交截止时间：2026年9月29日10：00整（北京时间）；

5.2响应文件递交地点：湖南新泉工程咨询有限公司5楼会议室（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的响应文件，采购人不予受理。

5.4开启响应文件时间及地点

时间：同响应截止时间

地点：同响应文件递交地点

6.响应保证金

本项目响应保证金采用响应承诺方式，需符合采购文件第六章响应文件格式规定，附在响应文件内一同递交，不要求单独递交承诺文本；

7.发布公告的媒介

本次采购公告发布的媒介：

《中国招标投标公共服务平台》（https://www.cebpubservice.com/）

《长沙国际会展新城官网》（https://www.csgjhzzx.com/ ）

8.监督

本次采购项目监督部门为湖南长沙会展中心投资有限责任公司风控安全部，电话0731-85879017。

9.联系方式

采购人：湖南长沙会展中心投资有限责任公司

地  址：长沙市长沙县黄兴镇国展路118号

联系人：龙先生

电  话：0731-85879080

采购代理机构：湖南新泉工程咨询有限公司

地    址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室

联 系 人：刘女士、彭女士

电    话：0731-85226831

监督人：湖南长沙会展中心投资有限责任公司风控安全部

联系人：陈女士

联系方式：0731-85879017