项目计划总投资超20亿元，用地面积约168亩，建设体量超20万平方米，项目计划将分两期建设，一期工程拟于2025年9月建成开业。　杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）项目效果图。均为资料图片

陈焕明 李恬

　　5月31日，长沙国际会展新城[2024]长沙市021号地块，由杉杉商业集团成功摘牌，成交价格3.43亿元，标志着杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）项目正式落户自贸会展区。作为长沙河东今年首个出让的纯商业地块，[2024]长沙市021号地块位于自贸会展区金展路以东，清水塘路以南，杜家坪路以西，香樟东路以北区域，总建筑面积超20万平方米。项目将建设杉杉商业集团全国首家“会展+奥特莱斯”集休闲、购物、娱乐、体验于一体的综合购物广场,为长沙创建国际消费中心城市打造消费新地标。

　　杉杉落子 打造以会展为驱动的中国旗舰店

　　一个商业综合体的到来，对城市的发展具有极其重要的影响。杉杉商业集团此次成功摘牌，正式落子长沙国际会展新城，为城市再造一座繁华新中心，完善会展片区商业综合体配套，为长沙市民带来一个吃喝玩乐购的好去处。

　　杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）项目是由中国500强企业唯品会旗下杉杉商业集团投资建设的重点项目。杉杉商业集团专注于奥特莱斯商业综合体的开发、建设、运营与管理，目前已在宁波、哈尔滨、郑州、天津、武汉等地布局21家奥特莱斯商业综合体，成为国内首屈一指的奥特莱斯连锁品牌。

　　杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）项目将以国际国内知名品牌为中心,引入直营国际品牌旗舰店、网红餐饮、高端美妆等，同时配套儿童娱乐、大型餐饮主力店等，打造以会展为驱动、以高端奥特莱斯业态为核心、全新泛娱乐化商业模式的中国旗舰店。

　　项目计划总投资超20亿元，位于会展片区金展路以东，清水塘路以南，杜家坪路以西，香樟东路以北区域，用地面积约168亩，建设体量超20万平方米，项目计划将分两期建设，一期工程拟于2025年9月建成开业。

　　据悉，杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）项目从洽谈到正式签约不到两个月时间，从签约到调规完成、项目挂牌及摘牌落地不到三个月时间，充分体现了在市委、市政府的关心重视下，市直相关部门、会展管委会、市城发集团和长沙县协力实施招商引资一号工程的拼抢干劲和优越的营商环境。

　　辐射中部 杉杉集团打开商业新格局

　　吸睛的天幕结构和精神堡垒，多元的造型设计打造了动感的城市主干道形象；以火热的长沙特色夜生活为灵感，打造商业街区，感受“舌尖上的长沙”的无限魅力……杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）项目将长沙当地文化特色与杉杉奥莱经典“∞”字形动线相结合，打造新型街区商业。同时，将公园商业景观和户外街区景观相结合，打造城市公园+商业综合体以增强度假感，让消费者体验不一样的自然复合都市生活。

　　弦歌不绝，烟火不息。杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）项目旨在打造集时尚零售、文旅体验、城市公园、家庭社交为一体的新型奥特莱斯商业综合体。在这里，购物不再单调，每一次购物都成为一次丰富的文化体验，一次放松身心的休闲之旅，一场与亲朋好友欢聚的社交盛会。

　　项目充分运用会展片区“自贸区+国际化”优势，融合“长沙城市客厅”的区域特性，通过主题展览、户外景观、艺术雕塑、悬挂农场等设计，展现新型消费场景，引领长沙商业新风尚。

　　杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）项目签约是会展片区商业配套兑现的重大项目，它的建成将为会展片区带来一座新型商业综合体，不仅能弥补会展区域高端商业的空白，成为长沙东南核心商圈，为区域发展注入活力；还能以优越的区位交通特性、丰富的品牌组合和高品质的建设及运营服务辐射中部商圈，成为长沙商业新地标。

　　新城崛起 片区将建“超级中央商务轴”

　　长沙城东，浏阳河畔，敢胜垸生态景观带风光无限，绿带“明珠”磨盘洲旖旎秀丽，与之隔河相望的，是长沙国际会议中心、长沙国际会展中心“双星”闪耀。

　　作为湖南自贸区对外开放高地、长沙重点建设的“十大重点片区”和“四大高端服务片区”之一，高标准规划的教育、医疗、文化配套，让长沙国际会展新城的未来充满了吸引力。

　　长沙国际会展新城位于长沙东南门户位置，规划面积约30平方公里，其中9.84平方公里纳入中国（湖南）自由贸易试验区。历经10年发展，片区已形成外联高铁、机场、磁悬浮、地铁、高速“五位一体”立体交通，内衔“五横五纵一环”骨干路网的国家级门户区位优势。

　　杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）项目紧邻地铁4号线杜家坪站，交通区位优势得天独厚。长沙国际会展新城于2023年完成片区规划调整，在保证片区建设品质的基础上，进一步优化片区教育、产业、生态、配套，并迅速兑现。

　　项目北侧为“超级中央商务轴”、在建清水塘公园，南侧已建成光达公园，西侧建成国展中心体育公园。根据规划，“超级中央商务轴”自磨盘洲起，沿礼宾路向东至黄兴大道，总长3.6公里，商业商务体量超300万平方米，预估总投资超千亿元，致力打造成为“中部地区国家级门户”，沿线依次布局自贸总部组团、国际贸易组团、国际交流组团、国际科创组团片区四大核心组团。

　　品质为先 完善各类配套，展现新城魅力

　　5月22日，自贸会展区会展人才公寓正式开业，638套精致公寓将为会展片区新引进的青年人才提供高品质的过渡性住房保障，让他们在长沙发展更加安心、舒心、暖心。

　　湘府东路（浏阳河—黄兴大道）项目、金桂路跨浏阳河大桥全面推进施工收尾，预计6月份通车，届时会展片区将从北向南形成金桂路、劳动路、香樟路与湘府路四条骨干道路连接中心城区。

　　连日来，长沙国际会展新城项目建设捷报频传。

　　据统计，自开发以来，会展片区在城市基础配套方面累计建设投入近400亿元。长沙城发集团会展公司相关负责人表示，片区综合容积率仅0.87，规划有22个城市绿地公园、8000亩画田垸生态湿地等，人均绿地面积达16.95平方米。目前，占地230亩的磨盘洲已建成开放，并成为网红打卡点，10公里浏阳河风光带逐段建设，一座低密低容的生态宜居城已然成型。

　　片区开发，教育先行。长沙国际会展新城始终将教育摆在片区开发的重要战略位置。根据规划，片区内共规划有24所学校，教育资源密度位列全市片区前列。目前片区内博才高塘坪实验小学、育英会展小学、雅礼洋湖会展中学等学校已开学。“四大名校”之一的雅礼中学新校区落户片区，该校实行“一校两址”办学模式，即将启动建设；雅礼中学新校区南侧还将建设雅礼会展学校，一所由雅礼本部托管的九年一贯制学校。

　　长沙城发集团会展公司相关负责人表示，未来，将继续高品质建设片区、持续引进高端产业，完善各类配套，展现长沙国际会展新城独特魅力。片区锚定“内陆地区高端现代服务业中心”目标，突出发展会议会展、商事商务、国际交流、总部经济、科技研发等产业矩阵，长沙国际会展中心、长沙国际会议中心、运达会展湾、国际商务商事服务区等项目面向世界、展开怀抱。

来源：长沙晚报